Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Gervais à Garancières

Estimation théorique

Rue Gervais,78890 Garancières (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gervais,78890-Garancières indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garancières (78265), comprenant 2440 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-262RUE BOURBON497740350000€3608€
2019-12-105IMP DUPUIS495215391000€4116€
2022-10-1741RUE DE L EGLISE6157560478350€3047€
2022-07-2213RUE DE LA PIQUETTE6122260445000€3648€
2021-04-197RUE BOURBON375500380000€5067€
2023-02-0710RUE NOEL BENOIST5123500445000€3618€
2020-02-1735RUE DE L EGLISE6119170250700€2107€
2020-08-2114RUE BOURBON381450230000€2840€
2021-03-2318RUE NOEL BENOIST484629360000€4286€
2021-02-2319RUE DE LA PIQUETTE5147555250000€1701€
2020-12-1727RUE NOEL BENOIST342222166000€3952€
2023-01-0625RUE NOEL BENOIST590840353000€3922€
2020-12-2836RUE DE L EGLISE3120110296170€2468€
2020-09-046RUE DE LA PIQUETTE5130664411700€3167€
2022-07-275028RUE DE FLEXANVILLE52413454480000€1992€
2020-12-2317RUE NOEL BENOIST470648270000€3857€
2022-03-0417RUE DE L EGLISE5100135190000€1900€
2019-06-2015RUE DE L EGLISE59878235000€2398€
2020-09-2313RUE DE L EGLISE375120263000€3507€
2022-07-0531RUE DE LA PIQUETTE4105478344500€3281€
2022-02-0931RUE DE LA PIQUETTE41050400000€3810€
2021-10-084RUE SAINT PIERRE38755227500€2615€
2022-06-2026RUE DE L EGLISE26970300000€4348€
2021-08-0925RUE MONTGUICHET370288465000€6643€
2019-08-095RUE DE L EGLISE35050157000€3140€
2021-08-065RUE DE L EGLISE35050165550€3311€
2021-05-205RUE HENRI DUNANT470520412000€5886€
2019-12-062RUE SAINT MAURICE480375450000€5625€
2021-07-0121RUE GAL LECLERC4100128273000€2730€
2022-08-0221RUE GAL LECLERC4100128341000€3410€
2021-02-048RUE MONTGUICHET6135435568093€4208€
2019-08-013RUE MONTGUICHET4110176317000€2882€
2019-08-127RUE DU CHENE FRANCOIS5150500489300€3262€
2022-09-068RUE MONTGUICHET140152158730€3968€
2021-08-312RUE DU PRE MAROT4101593432135€4279€
2019-06-2410RUE MONTGUICHET3140536486400€3474€
2020-08-0716RUE GAL LECLERC372225273000€3792€
2020-05-273RUE GAL LECLERC5105206280746€2674€
2023-04-281RUE MONTGUICHET490200511600€5684€
2019-11-2947RUE GAL LECLERC5180500550000€3056€
2019-10-3126RUE GAL LECLERC3670205000€3060€
2020-07-3042RUE GAL LECLERC396140290000€3021€
2022-01-104RUE DU PRE MAROT480381379000€4738€
2021-12-102RUE MONTGUICHET8165256604600€3664€
2019-10-1744RUE GAL LECLERC51400300000€2143€
2022-09-2612RUE GAL LECLERC358109229535€3958€
2021-02-1218RUE DE LA FONTAINE QUENETTE7203586552000€2719€
2019-07-121RUE LOUIS BELLAN5136500401500€2952€
2022-05-171RUE LOUIS BELLAN5136500452000€3324€
2023-06-0810RUE GAL LECLERC4115320385470€3352€
2021-03-1626RUE GAL LECLERC4142407320000€2254€
2021-09-106RUE LOUIS BELLAN46539350000€5385€
2020-10-171RLE DU LOUP5141375410550€2912€
2020-11-257RUE DU MOULINET413199100000€763€
2022-08-244RUE DES COQUETIERS5123580435100€3537€
2020-09-238RUE DU PRE MAROT356165295000€5268€
2022-07-0117RTE DE VILLIERS356200307500€5491€
2022-07-1210RUE DU CLOS FLEURY5152500440000€2895€
2022-07-067RUE DU MOULINET592283346000€3761€
2020-09-303RLE DU LOUP4132628404939€3068€
2020-07-063RLE DU LOUP5155746425000€2742€
2022-01-125RUE DU PRE MAROT4620265000€4274€
2022-01-116RUE LOUIS SIOU4110120140000€1273€
2022-07-088RUE LOUIS BELLAN484240564000€6714€
2022-07-079RUE DU MOULINET6130394595171€4578€
2020-12-295RUE LOUIS SIOU6165110508950€3085€
2019-09-264IMP DE LA CROIX BUISEE9148500415000€2804€
2023-06-304IMP DE LA CROIX BUISEE9148500465000€3142€
2021-10-156RUE DE LA SYNAGOGUE359344330000€5593€
2020-11-2310RUE LOUIS BELLAN5156500703600€4510€
2020-07-155184RTE DE VILLIERS695575372450€3921€
2021-10-257RUE LOUIS SIOU6102339559700€5487€
2021-06-015RLE DU LOUP6148661410000€2770€
2021-05-187RUE DU PRE MAROT4780145000€1859€
2021-03-2411RUE DE LA SYNAGOGUE3128600150000€1172€
2021-04-2116RUE DU PRE MAROT8207500400000€1932€
2019-09-113RUE DU CLOS FLEURY7212909380000€1792€
2020-09-175RUE DE LA SYNAGOGUE4740230000€3108€
2020-09-045RUE DE LA SYNAGOGUE4740252000€3405€
2019-07-0214RUE LOUIS BELLAN595104414090€4359€
2021-08-1817RUE DU PRE MAROT491665356200€3914€
2022-05-1011RUE LOUIS SIOU6115419399403€3473€
2022-01-147RUE DE LA SYNAGOGUE61540160000€1039€
2019-10-2517RUE DU PRE MAROT375500470000€6267€
2021-05-121RUE DU CHEMIN VERT8215684529000€2460€
2021-12-2316RUE DES COQUETIERS4105707428266€4079€
2022-10-1421RUE DU PRE MAROT466574269000€4076€
2020-02-2122RUE DU PRE MAROT61450370000€2552€
2020-11-107IMP JACKIE THOMAS8198500495000€2500€
2019-07-1010CHE AUX BOEUFS5150500460000€3067€
2020-01-2922RUE LOUIS BELLAN8147923391200€2661€
2023-02-0823RUE DE LA FONTAINE QUENETTE5900558000€6200€
2019-06-2817RUE DU PRE MAROT4165751535000€3242€
2022-02-2513RUE LOUIS SIOU5910457000€5022€
2023-05-2229RUE LOUIS BELLAN245303357000€7933€
2021-12-3022RUE DES COQUETIERS41090390816€3585€
2022-10-0622RUE LOUIS BELLAN51381000561340€4068€
2023-03-1717RUE DES COQUETIERS41100320000€2909€
2022-03-085005RUE LOUIS SIOU388500370000€4205€
2021-10-1319RUE LOUIS SIOU3870390000€4483€
2022-01-2519RUE LOUIS SIOU3870422000€4851€
2021-10-1433RUE LOUIS BELLAN360605255000€4250€
2019-08-085186RTE DE VILLIERS355830210000€3818€
2021-10-292CHE DU TROU CHEVALIER (SR58)5140808183535€1311€
2021-09-2821RUE LOUIS SIOU482253350048€4269€
2020-03-135254RUE DU CLOS FLEURY582618304000€3707€
2021-03-1958CHE DU TROU CHEVALIER (SR58)51211240414000€3421€
2020-09-1842RUE LOUIS BELLAN51010342800€3394€
2021-07-1224RUE DES COQUETIERS354613323900€5998€
2021-09-095189RTE DE VILLIERS5901373237000€2633€
2021-02-0816RTE DE VILLIERS474635290000€3919€
2022-03-3129RUE LOUIS SIOU6150251484100€3227€
2021-11-121RTE DE BREUIL374500322000€4351€
2022-07-1830RUE LOUIS SIOU7120570350000€2917€
2019-10-104RTE DE LA GARE41200220000€1833€
2022-06-305495RTE DE LA GARE9205689632700€3086€
2020-05-295RTE DE LA GARE376740211000€2776€
2022-05-0215RTE DE LA GARE7265500456000€1721€
2021-01-2118RTE DE LA GARE12013370000€3500€
2020-10-1523RTE DU BOISSARD490689220000€2444€
2019-07-0814RTE DU PRE BERANGER5145828438100€3021€
2019-06-2614RTE DU PRE BERANGER5100439325000€3250€
2019-12-2324RTE DU BOISSARD5165875377850€2290€
2020-08-143RUE DU STADE51241000383500€3093€
2022-06-178RTE DU PRE BERANGER51111869491850€4431€
2020-12-1711RTE DU PRE BERANGER11331500841250€2542€
2019-12-0326RTE DE LA GARE3185500370000€2000€
2019-08-2714RUE DU STADE6129681383700€2974€
2022-04-285RUE DU STADE359600267000€4525€
2022-07-2012RTE DU PRE BERANGER5130351495100€3808€
2019-09-1018RTE DU BOISSARD61710439000€2567€
2022-02-085388SUR LES FONTAINES DE ROMAN4683271240000€3529€
2022-07-1919RUE DU STADE4120500505000€4208€
2021-05-066DOM DE LA BOISSIERE61681400403700€2403€
2019-11-154RTE DU PRE BERANGER7213500475000€2230€
2021-07-304RTE DU PRE BERANGER72134850626500€2941€
2021-07-017DOM DE LA BOISSIERE5133800413000€3105€
2019-06-143RTE DU PRE BERANGER25293159250€3063€
2021-01-221RUE GEORGES BEJOT3134424380000€2836€
2021-04-293RUE GEORGES BEJOT480254360000€4500€
2023-06-0910RUE GEORGES BEJOT5103100548300€5323€
2020-05-121DOM DE LA BOISSIERE496100050537.7€526€
2020-05-121DOM DE LA BOISSIERE4961000215054€2240€
2021-06-295RUE GEORGES BEJOT390299320000€3556€
2022-07-125004RTE DE LA GENETIERE7194480559350€2883€
2020-10-292RTE DU PRE BERANGER370312278860€3984€
2021-06-119DOM DE LA BOISSIERE5100600345000€3450€
2022-04-2130DOM DE LA BOISSIERE8184704430622€2340€
2020-05-221RUE DES PERRUCHES585225250000€2941€
2022-02-077RUE DES PERRUCHES486727279420€3249€